房(fang)屋總價高，買房(fang)不(bu)易(yi)，而選房(fang)，則更難。要(yao)從這諸多的樓(lou)盤中(zhong)進行大浪淘沙，選到自己心(xin)儀的房(fang)子，著(zhu)實考慮購房(fang)者的專業程度和眼光(guang)。那么，買房(fang)怎(zen)么才能(neng)選到好房(fang)呢(ni)？可以參考以下要(yao)素：

1、選好地段

地段(duan)決定了醫療、教育、交通(tong)、商(shang)業等日常生(sheng)活(huo)的(de)方方面面，同時也決定了房屋未(wei)(wei)來的(de)價值。選好地段(duan)是買房的(de)第一步，看地段(duan)好壞可參考目前和未(wei)(wei)來的(de)區域規(gui)劃(hua)。

2、認準品牌

品(pin)牌房(fang)(fang)企在(zai)(zai)一(yi)定(ding)程度上能決(jue)定(ding)你(ni)所購買的(de)(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)品(pin)質(zhi)。房(fang)(fang)地產(chan)開(kai)(kai)(kai)發涉及到資金、園林的(de)(de)(de)設計、戶型(xing)的(de)(de)(de)設計、整體(ti)的(de)(de)(de)規劃等方(fang)(fang)方(fang)(fang)面面的(de)(de)(de)問題，沒有(you)一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)資金實力、能力和經驗(yan)，很難(nan)完成整個(ge)項(xiang)目的(de)(de)(de)開(kai)(kai)(kai)發，而要做好，也是比較難(nan)的(de)(de)(de)。品(pin)牌房(fang)(fang)企，具(ju)有(you)房(fang)(fang)地產(chan)開(kai)(kai)(kai)發方(fang)(fang)面的(de)(de)(de)經驗(yan)，其口碑往往也比較好。品(pin)牌房(fang)(fang)企在(zai)(zai)施工設計方(fang)(fang)面，往往更加注重建筑質(zhi)量，以保留其品(pin)牌在(zai)(zai)購房(fang)(fang)者心目中(zhong)的(de)(de)(de)良(liang)好形(xing)象。

3、摸清規模

一般來說(shuo)，大體量的(de)(de)(de)樓盤(pan)(pan)(pan)，其自帶(dai)的(de)(de)(de)各(ge)項配套都(dou)比(bi)較(jiao)齊全。由于其居住(zhu)的(de)(de)(de)人(ren)口多(duo)(duo)，政府在(zai)市政配套方(fang)面(mian)(mian)，往往會(hui)優先考慮(lv)(lv)這些大盤(pan)(pan)(pan)所(suo)在(zai)的(de)(de)(de)地方(fang)。比(bi)如有些大體量的(de)(de)(de)樓盤(pan)(pan)(pan)，周邊的(de)(de)(de)公共交(jiao)通工(gong)具比(bi)較(jiao)少，隨著后期(qi)樓盤(pan)(pan)(pan)入住(zhu)人(ren)口的(de)(de)(de)增(zeng)多(duo)(duo)，出行的(de)(de)(de)需求比(bi)較(jiao)急切，相關部門會(hui)考慮(lv)(lv)多(duo)(duo)增(zeng)加公交(jiao)車線路等(deng)。大盤(pan)(pan)(pan)能夠聚(ju)攏(long)城市各(ge)項生活元素，集購物、教(jiao)育、休(xiu)閑一體化；同時大盤(pan)(pan)(pan)很穩妥，后期(qi)各(ge)方(fang)面(mian)(mian)的(de)(de)(de)不斷完(wan)善，會(hui)為房屋的(de)(de)(de)價值加分不少。

4、看清布局

合理的(de)社區(qu)(qu)(qu)布(bu)局，不僅能(neng)為業(ye)主提供良(liang)好(hao)、舒適(shi)、方便(bian)的(de)生(sheng)活，還能(neng)避免很多不必要的(de)麻煩，比如(ru)人車分流，可以(yi)讓社區(qu)(qu)(qu)內免受(shou)車輛噪聲影(ying)(ying)響(xiang)，并保(bao)障社區(qu)(qu)(qu)內部的(de)行人安全，車輛配比等(deng)則能(neng)更(geng)好(hao)地規劃好(hao)停車位等(deng)。又(you)比如(ru)社區(qu)(qu)(qu)內自帶的(de)商業(ye)區(qu)(qu)(qu)與居(ju)民區(qu)(qu)(qu)的(de)距(ju)離(li)適(shi)當，居(ju)民區(qu)(qu)(qu)不會(hui)受(shou)到商業(ye)區(qu)(qu)(qu)嘈雜環境的(de)影(ying)(ying)響(xiang)，同時購(gou)買必要的(de)生(sheng)活用品，又(you)不會(hui)因(yin)為距(ju)離(li)太遠(yuan)而不方便(bian)。

5、配套要齊全

我們的(de)生活，離不(bu)開吃穿住用行(xing)。周邊的(de)配套(tao)和(he)小區(qu)的(de)內部配套(tao)，決定了業主(zhu)生活的(de)便(bian)利與否。比如社區(qu)內自(zi)帶超市、菜場、幼兒園、運(yun)動場所等(deng)，能為業主(zhu)的(de)生活提供(gong)不(bu)少便(bian)利。試想下(xia)，做飯(fan)時，發現米(mi)或者(zhe)油用完了，下(xia)個樓或出(chu)個小區(qu)就能買到，對比要開車5公里才能買到，哪(na)個更方便(bian)呢？

6、戶型要合理

好的(de)(de)戶(hu)型(xing)要求方正、功能(neng)分區明(ming)顯(xian)、動(dong)線設置合理(li)、通風采光效果好、盡量減少走道的(de)(de)浪費面積、并做到(dao)明(ming)廚明(ming)衛(wei)。購(gou)房者在購(gou)買時需(xu)要從(cong)自身需(xu)求出發，通過戶(hu)型(xing)圖(tu)的(de)(de)展示，考量是否適合自身需(xu)求。

7、品質要好

品質(zhi)(zhi)體(ti)現(xian)在各個細節上，很多時(shi)候(hou)，對樓盤的(de)印象如何，從你進售(shou)樓部(bu)、小區內部(bu)的(de)時(shi)候(hou)，就能感受到了。在看(kan)了不少樓盤后，通過對比(bi)，這一(yi)感受就更加明顯(xian)了。品質(zhi)(zhi)的(de)保(bao)障，除了看(kan)開發(fa)商的(de)品牌和(he)經驗，還(huan)要看(kan)電梯、五(wu)金、開關等(deng)的(de)品牌、墻體(ti)的(de)保(bao)溫、給排水的(de)用材等(deng)等(deng)。

8、物業要好

正所謂(wei)，買房(fang)一(yi)陣子，物(wu)(wu)業一(yi)輩子。好的(de)(de)物(wu)(wu)業管(guan)理，一(yi)方(fang)面(mian)能(neng)保證住戶(hu)的(de)(de)生(sheng)命和財產安全，比如保安定時巡邏(luo)、紅外防越體系等(deng)；另(ling)外一(yi)方(fang)面(mian)，好的(de)(de)物(wu)(wu)業服務能(neng)給大(da)家(jia)提供一(yi)個(ge)舒適的(de)(de)環境(jing)，比如公共設施的(de)(de)維護(hu)、清(qing)潔、保養等(deng)。在二手房(fang)交易市場上(shang)，好的(de)(de)品質、物(wu)(wu)業管(guan)理，使得房(fang)屋賣個(ge)好價錢的(de)(de)機率大(da)大(da)提高。

買房是一件大事，在預算有限的情況下，不可貪便宜選擇價格便宜的房子，不可只考慮到當前，而不考慮入住后的體驗、后期房屋是否好轉手賣出等。買房要綜合考慮上述因素，選擇能力范圍內性價比高的房子。