房屋總價高，買房不易，而(er)選(xuan)房，則更(geng)難(nan)。要(yao)從這諸(zhu)多(duo)的(de)樓盤(pan)中(zhong)進行大浪淘沙，選(xuan)到(dao)自己心儀的(de)房子，著實考慮購房者的(de)專業程度和眼光。那么，買房怎么才(cai)能選(xuan)到(dao)好房呢？可以參考以下要(yao)素：

1、選好地段

地(di)(di)(di)段(duan)決(jue)定(ding)了醫療、教育(yu)、交通(tong)、商業等(deng)日常生活的方方面(mian)面(mian)，同時也決(jue)定(ding)了房屋未來的價值。選好(hao)地(di)(di)(di)段(duan)是買(mai)房的第一步，看地(di)(di)(di)段(duan)好(hao)壞可參考(kao)目前(qian)和未來的區(qu)域(yu)規劃(hua)。

2、認準品牌

品(pin)牌房(fang)企(qi)在(zai)一定(ding)程度(du)上(shang)能決定(ding)你所購(gou)買的(de)(de)房(fang)屋(wu)的(de)(de)品(pin)質。房(fang)地產開發涉及到(dao)資(zi)金(jin)、園(yuan)林的(de)(de)設(she)(she)計(ji)、戶型的(de)(de)設(she)(she)計(ji)、整體的(de)(de)規劃等方(fang)(fang)方(fang)(fang)面(mian)面(mian)的(de)(de)問題，沒有(you)一定(ding)的(de)(de)資(zi)金(jin)實(shi)力(li)、能力(li)和經驗(yan)，很難(nan)(nan)完成(cheng)整個項目(mu)的(de)(de)開發，而(er)要做好，也(ye)是比較難(nan)(nan)的(de)(de)。品(pin)牌房(fang)企(qi)，具有(you)房(fang)地產開發方(fang)(fang)面(mian)的(de)(de)經驗(yan)，其(qi)口碑往(wang)(wang)(wang)往(wang)(wang)(wang)也(ye)比較好。品(pin)牌房(fang)企(qi)在(zai)施工設(she)(she)計(ji)方(fang)(fang)面(mian)，往(wang)(wang)(wang)往(wang)(wang)(wang)更加注(zhu)重建筑質量(liang)，以保留其(qi)品(pin)牌在(zai)購(gou)房(fang)者心目(mu)中的(de)(de)良好形象。

3、摸清規模

一般(ban)來說，大(da)(da)(da)體量的(de)樓盤(pan)(pan)，其自帶的(de)各項配(pei)套都(dou)比(bi)較齊全。由于其居住的(de)人口(kou)(kou)多，政府在市(shi)政配(pei)套方(fang)面(mian)，往(wang)往(wang)會優先考(kao)(kao)慮(lv)這些(xie)(xie)大(da)(da)(da)盤(pan)(pan)所(suo)在的(de)地(di)方(fang)。比(bi)如有些(xie)(xie)大(da)(da)(da)體量的(de)樓盤(pan)(pan)，周邊的(de)公共交(jiao)通(tong)工(gong)具比(bi)較少，隨著后期樓盤(pan)(pan)入住人口(kou)(kou)的(de)增多，出行的(de)需(xu)求比(bi)較急切(qie)，相關部門會考(kao)(kao)慮(lv)多增加公交(jiao)車(che)線路等。大(da)(da)(da)盤(pan)(pan)能夠聚攏城市(shi)各項生(sheng)活元素，集(ji)購物、教育、休閑一體化；同時大(da)(da)(da)盤(pan)(pan)很穩妥，后期各方(fang)面(mian)的(de)不斷完善，會為房屋的(de)價值加分不少。

4、看清布局

合(he)理的(de)(de)社(she)區(qu)布(bu)局，不(bu)僅能為(wei)業(ye)主(zhu)提供良好、舒適(shi)(shi)、方(fang)便(bian)的(de)(de)生活，還能避免(mian)很多(duo)不(bu)必要的(de)(de)麻煩，比如(ru)人(ren)車分(fen)流，可以讓(rang)社(she)區(qu)內免(mian)受車輛噪聲影響，并保障社(she)區(qu)內部的(de)(de)行人(ren)安全(quan)，車輛配比等則能更好地規劃好停車位等。又比如(ru)社(she)區(qu)內自(zi)帶(dai)的(de)(de)商業(ye)區(qu)與居(ju)(ju)民區(qu)的(de)(de)距(ju)離適(shi)(shi)當，居(ju)(ju)民區(qu)不(bu)會(hui)受到商業(ye)區(qu)嘈雜環境(jing)的(de)(de)影響，同(tong)時(shi)購買必要的(de)(de)生活用品，又不(bu)會(hui)因(yin)為(wei)距(ju)離太遠而不(bu)方(fang)便(bian)。

5、配套要齊全

我們的(de)生活(huo)，離不開吃穿住(zhu)用(yong)(yong)行。周邊的(de)配套和小區(qu)的(de)內部配套，決定了業(ye)主(zhu)(zhu)生活(huo)的(de)便利與(yu)否。比(bi)如社區(qu)內自(zi)帶超市、菜場、幼兒(er)園(yuan)、運動場所等，能為業(ye)主(zhu)(zhu)的(de)生活(huo)提供不少便利。試(shi)想下，做飯時，發現(xian)米(mi)或者油用(yong)(yong)完了，下個(ge)樓(lou)或出個(ge)小區(qu)就能買(mai)到，對比(bi)要開車5公里才能買(mai)到，哪個(ge)更方(fang)便呢？

6、戶型要合理

好的(de)戶型(xing)要求方(fang)正、功能分區明顯、動線設(she)置合(he)理、通(tong)風(feng)采光效果好、盡量減少走道的(de)浪費面積、并做到(dao)明廚明衛。購房者在購買時需要從自(zi)身需求出(chu)發，通(tong)過戶型(xing)圖的(de)展示(shi)，考量是否適(shi)合(he)自(zi)身需求。

7、品質要好

品質(zhi)體現在各個細節上，很多時候，對(dui)樓盤(pan)的印象如(ru)何，從你進(jin)售(shou)樓部(bu)、小(xiao)區內(nei)部(bu)的時候，就能(neng)感(gan)受到(dao)了。在看了不少樓盤(pan)后(hou)，通過對(dui)比，這一感(gan)受就更(geng)加明顯了。品質(zhi)的保(bao)障，除(chu)了看開發(fa)商的品牌和經驗(yan)，還(huan)要看電梯(ti)、五(wu)金、開關等(deng)的品牌、墻體的保(bao)溫、給排水的用材等(deng)等(deng)。

8、物業要好

正所謂，買(mai)房一(yi)陣(zhen)子(zi)，物(wu)業(ye)一(yi)輩(bei)子(zi)。好的(de)(de)物(wu)業(ye)管理，一(yi)方面能保證(zheng)住戶的(de)(de)生命和(he)財產安(an)全，比如保安(an)定(ding)時巡邏、紅外防越體系等；另外一(yi)方面，好的(de)(de)物(wu)業(ye)服務能給大家提供一(yi)個舒(shu)適的(de)(de)環境，比如公共設施的(de)(de)維(wei)護、清潔、保養等。在二手(shou)房交易市場上，好的(de)(de)品質、物(wu)業(ye)管理，使得房屋賣(mai)個好價(jia)錢的(de)(de)機(ji)率大大提高。

買房是一件大事，在預算有限的情況下，不可貪便宜選擇價格便宜的房子，不可只考慮到當前，而不考慮入住后的體驗、后期房屋是否好轉手賣出等。買房要綜合考慮上述因素，選擇能力范圍內性價比高的房子。