房(fang)子在中國不(bu)僅僅是純(chun)粹住所的功能(neng)(neng)，某種程度上反應了人(ren)在社會中的經濟能(neng)(neng)力(li)，同時(shi)也間接體現出一個人(ren)的頭腦價(jia)值。收(shou)房(fang)的時(shi)候先看看自己家(jia)墻面(mian)的情況，然后根據自家(jia)墻面(mian)情況決定(ding)看能(neng)(neng)不(bu)能(neng)(neng)直接批膩子。

第一種情(qing)況，墻面(mian)是(shi)否刷白

收房以后發現你家新房已經刷白，不(bu)要高(gao)興，你該哭。不(bu)要以為你的開發商(shang)多(duo)好，為你著(zhu)想把家里弄得干干凈(jing)凈(jing)。開發商(shang)刷白的做(zuo)法只是迎合中國人的虛榮心罷了——只看(kan)表面不(bu)管內(nei)質。

收房墻面刷(shua)(shua)白的解(jie)決辦法，必須鏟除以后(hou)，涂刷(shua)(shua)膠水或者界面劑以后(hou)再(zai)批膩子。你不懂(dong)，不鏟除，后(hou)期還(huan)得(de)全部鏟除，否(fou)則墻面會開始出現不同程度的裂紋(wen)，甚至頂面墻皮大面積脫落，后(hou)患(huan)無窮。

第二種情況，墻(qiang)面是否光板墻(qiang)

一般開發商房(fang)子幾乎都會有混凝土(tu)墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)，收房(fang)的(de)時(shi)候注意查看，如(ru)果是，這種(zhong)墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)是不能直(zhi)接批(pi)膩(ni)子的(de)，因為這種(zhong)墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)很(hen)光滑(hua)，直(zhi)接批(pi)膩(ni)子粘(zhan)不住(zhu)，要處理下基面(mian)(mian)，必(bi)須刷膠或者界面(mian)(mian)劑。

第三種情況(kuang)，墻面是否有素灰

和開發商刷白同理(li)，都不(bu)是為了替你(ni)著想，而是中國人(ren)對房子的(de)重視讓(rang)人(ren)害(hai)怕(pa)，開發商只能(neng)用(yong)素灰掩蓋本(ben)來可(ke)以忽略的(de)表面(mian)不(bu)平整和局部小裂縫(feng)。

收(shou)房(fang)的(de)時(shi)(shi)候如果(guo)發(fa)現(xian)素灰(hui)(hui)(hui)墻面(mian)，建議用鑰(yao)匙(chi)或者(zhe)堅硬的(de)物件劃一下，如果(guo)局部(bu)掉(diao)塊或者(zhe)發(fa)現(xian)素灰(hui)(hui)(hui)層很容易脫落，這樣(yang)的(de)墻面(mian)在裝修的(de)時(shi)(shi)候就必須鏟(chan)除(chu)(chu)掉(diao)了，有的(de)素灰(hui)(hui)(hui)太薄人工鏟(chan)除(chu)(chu)無法鏟(chan)除(chu)(chu)干凈，就得使用角磨(mo)機打磨(mo)，然后刷膠或者(zhe)界面(mian)劑以(yi)后，再次進行正常批(pi)膩子施工。

第四(si)種情況，墻面是(shi)否(fou)有施工洞接(jie)縫

施(shi)(shi)工(gong)洞(dong)幾乎在任何(he)樓盤都(dou)存(cun)在，開(kai)發商(shang)前期(qi)澆筑混凝土墻(qiang)(qiang)體的時候，為(wei)了(le)整(zheng)棟樓施(shi)(shi)工(gong)方(fang)面(mian)，保留的施(shi)(shi)工(gong)通道口，后期(qi)施(shi)(shi)工(gong)完畢會用輕(qing)質磚(zhuan)或者紅磚(zhuan)封(feng)堵(du)。這個就(jiu)造成磚(zhuan)墻(qiang)(qiang)與混凝土之間有(you)(you)縫(feng)隙，高層不(bu)同程度(du)的沉(chen)降以及材料的熱(re)脹冷縮，兩(liang)種材質的墻(qiang)(qiang)面(mian)始終有(you)(you)裂(lie)縫(feng)存(cun)在。

如果收房(fang)發現(xian)這個情況，后期施(shi)工(gong)必(bi)(bi)須先貼布處理(li)或者用網格(ge)布處理(li)，然(ran)后再進(jin)行施(shi)工(gong)膩(ni)子(zi)，否則后期接縫處必(bi)(bi)然(ran)裂縫。