房子在中(zhong)國不僅(jin)僅(jin)是純粹住所的功能(neng)，某種(zhong)程度上反應了人(ren)在社會中(zhong)的經濟能(neng)力，同時(shi)也間接體現出一個人(ren)的頭腦價值。收房的時(shi)候(hou)先看看自(zi)己家墻(qiang)(qiang)面(mian)的情況(kuang)，然后(hou)根據自(zi)家墻(qiang)(qiang)面(mian)情況(kuang)決(jue)定看能(neng)不能(neng)直接批膩子。

第(di)一種情(qing)況，墻面是否刷(shua)白(bai)

收房以后(hou)發(fa)現你(ni)家新(xin)房已經刷白(bai)，不要高興，你(ni)該哭。不要以為你(ni)的(de)開發(fa)商多好，為你(ni)著(zhu)想把家里弄(nong)得(de)干(gan)干(gan)凈凈。開發(fa)商刷白(bai)的(de)做法只(zhi)是迎合中國(guo)人(ren)的(de)虛榮心罷了——只(zhi)看表(biao)面不管內質。

收房墻面(mian)(mian)刷(shua)白的解決辦法，必須鏟(chan)除以后(hou)，涂(tu)刷(shua)膠水(shui)或者界面(mian)(mian)劑(ji)以后(hou)再(zai)批膩子。你(ni)不懂(dong)，不鏟(chan)除，后(hou)期還得全部鏟(chan)除，否則(ze)墻面(mian)(mian)會開始出現不同程度的裂紋，甚(shen)至頂面(mian)(mian)墻皮大面(mian)(mian)積脫落，后(hou)患無窮。

第二種情況(kuang)，墻面是否(fou)光(guang)板墻

一般(ban)開發商房(fang)子(zi)(zi)幾(ji)乎都會有混凝(ning)土墻面，收房(fang)的時候注意(yi)查看，如果是，這種(zhong)墻面是不能(neng)直接(jie)批膩子(zi)(zi)的，因為這種(zhong)墻面很光(guang)滑，直接(jie)批膩子(zi)(zi)粘不住，要處理下基面，必(bi)須刷膠或者界面劑。

第三種(zhong)情況，墻面是否有(you)素灰

和開(kai)發(fa)商刷白同理，都不是為了(le)替你(ni)著想(xiang)，而是中國人對(dui)房子的重視讓(rang)人害怕，開(kai)發(fa)商只(zhi)能(neng)用素灰(hui)掩蓋(gai)本來(lai)可以忽(hu)略(lve)的表面(mian)不平整和局部小裂縫(feng)。

收房的時候(hou)如(ru)果(guo)發(fa)現素(su)(su)灰墻面(mian)，建(jian)議用(yong)鑰匙或者(zhe)堅(jian)硬(ying)的物(wu)件劃一下，如(ru)果(guo)局部掉塊(kuai)或者(zhe)發(fa)現素(su)(su)灰層很容易(yi)脫落，這樣(yang)的墻面(mian)在裝修的時候(hou)就必須鏟(chan)除掉了(le)，有的素(su)(su)灰太薄人工鏟(chan)除無法鏟(chan)除干凈，就得使用(yong)角磨機打磨，然(ran)后刷膠或者(zhe)界(jie)面(mian)劑以后，再(zai)次進行正常批膩(ni)子(zi)施(shi)工。

第四種情況，墻面是否(fou)有施(shi)工(gong)洞接縫(feng)

施工(gong)洞幾乎在(zai)任何樓(lou)盤都存在(zai)，開(kai)發商(shang)前(qian)期澆筑(zhu)混凝土(tu)墻體的(de)(de)時(shi)候，為了整(zheng)棟樓(lou)施工(gong)方面，保留的(de)(de)施工(gong)通道口，后期施工(gong)完畢會用(yong)輕質磚或(huo)者(zhe)紅磚封堵。這個就造成磚墻與混凝土(tu)之間(jian)有縫隙，高層不同(tong)程度的(de)(de)沉降(jiang)以及(ji)材料的(de)(de)熱(re)脹冷縮，兩種材質的(de)(de)墻面始終有裂(lie)縫存在(zai)。

如(ru)果收(shou)房(fang)發現(xian)這個情(qing)況(kuang)，后期(qi)施工必須先貼布處(chu)理(li)或者用網(wang)格布處(chu)理(li)，然后再進行施工膩(ni)子(zi)，否(fou)則后期(qi)接縫(feng)處(chu)必然裂(lie)縫(feng)。